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Das Projekt
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Die Lage
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Die Wohnungen & Preise
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Die Qualität
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Das Lebensgefühl
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Beratungstermin

NEUBAU //

KÜNZELSAU
GAISBACH

Das Projekt

Attraktives Wohnen im Haselcarré

Ideal auch als Kapitalanlage

MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZEITLOSER BAUHAUS-ARCHITEKTUR

In moderner, zeitloser Architektur entsteht im Haselcarré eine neue Wohnanlage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern. Insgesamt entstehen 42 Eigentums- und 10 Penthousewohnungen, die in zwei Bauabschnitten erbaut werden:

Bauabschnitt I: 22 Wohnungen (Haus C & D)

Bauabschnitt II: 30 Wohnungen (Haus A & B)

Aufgrund der großen Entfernungen zwischen den einzelnen Gebäuden entsteht ein beruhigender Raum mit viel Grün. Die jeweiligen Wohnungen unterscheiden sich in den Wohnflächen von etwa 50 m² bis 100 m². Zugleich lassen die großzügigen Grundrisse der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen keine Wünsche offen und schaffen beste Aussichten.

Architektonisch werden diese Räumlichkeiten akzentuiert durch einen außergewöhnlichen Kamm-Putz. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug zu allen Etagen verwöhnt die Bewohner mit besonderem Komfort.

Zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und geschmackvolle Designs versprechen Wohnen und Leben am Puls der Zeit. Die attraktive Architektur in Kombination mit moderner und qualitativer Ausstattung verleihen den Gebäuden eine besondere Note.
Durch große Glasfronten und offen geplante Grundrisse sind die Wohnungen von Licht durchflutet und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Auch bei den Details bleibt hohe Qualität der Maßstab.

Die Lage

Wohnen im Hohenlohekreis

Die Stadt Künzelsau, Kreisstadt des wirtschaftsstarken Hohenlohekreises, liegt sehr schön eingebettet im Kochertal und hat ca. 15.000 Einwohner.

Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde Gaisbach, die in der Nähe der Kreisstadt Künzelsau liegt, bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Bildungsmöglichkeiten. Die Reinhold-Würth-Grundschule ist nur einige Gehminuten entfernt und die Freie Schule Anne-Sophie auf den Taläckern ist in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und alle anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nachbarschaft.

Das Haselcarré liegt gleich gegenüber eines der in der wirtschaftsstarken Region stärksten Weltmarktführer, die Adolf Würth GmbH & Co. KG. Gekennzeichnet durch Kunstwerke, Museen und dem Carmen Würth Forum, einem Kongress- und Kulturzentrum, ist Gaisbach eine kulturelle und weltoffene Stadt.

Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz schafft gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglicht so kurze Wege und mehr Mobilität. Außerdem befindet sich die Autobahn A6 und A81 in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen optimale Verbindungen zu den nächsten Großstädten.

Hier lässt es sich leben!

WOHNUNGEN

Grundrisse & Verkaufsstatus

Grundrisse Haus A

EG, 1. OG, 2. OG, DG
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Grundrisse Haus B

EG, 1. OG, 2. OG, DG
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Grundrisse Haus C

EG, 1. OG, 2. OG, DG
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Grundrisse Haus D

EG, 1. OG, 2. OG, DG
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Die Qualität

ZUHAUSE ANKOMMEN

Lassen Sie sich verzaubern. Die Ausstattungs-Highlights:

  • Moderne Architektur
  • Edler Kamm-Putz
  • Energiesparende Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020
  • Mit dem Aufzug bequem in alle Etagen
  • Regenerative Pellet-Hybridheizung
  • 3-fach-Isolierverglasung bei allen Fenstern, teilweise als bodentiefe Panoramafenster
  • Elektrisch betriebene Rollläden und Senkrecht-Markisen an den Glasfassaden der Wohnbereiche
  • Wohliges Raumklima durch Fußbodenheizung
  • Namhafte Sanitärgegenstände
  • Bodenebene Dusche mit Klarglas-Umrahmung
  • Moderne Fliesenoptik
  • Wohnräume mit modernen Designund Parkettbelägen in den Penthouses
  • Loggien und Dachterrassen mit Holzdielenboden aus Lärchenholz
  • Frischwasserstation für eine legionellenfreie Trinkwassererwärmung in den Wohnungen

DAS LEBENS­GEFÜHL

ZUKUNFTSSICHER UND TRADITIONELLE WERTE

Die Region Hohenlohe, gelegen zwischen Flüssen Kocher, Jagst und Tauber, bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert für jedermann. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, zu Pferd, im Wasser oder in der Luft, die Region Hohenlohe bietet zahlreiche wunderschöne Natureindrücke, idyllische Dörfer und prachtvolle Burgen und Schlösser.
 
Ein idealer Wohnstandort für jedes Alter.
  • Flussfreibad-Künzelsau.jpg
  • Naturfreibda.jpg
  • Künzelsau weiter weg

WEITERFÜHRENDE INFORMATIONEN

Informationen & Downloads

Gebäudestrukturdaten in Erstellung

Standortfaktoren

Einkaufen | Bildung | Gesundheit
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Bauträger

Kreisbau Künzelsau eG
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Finanzierungspartner

Hüttig & Rompf
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UNSER ANGEBOT

EINE GUTE BERATUNG IST BARES GELD WERT.

Für Sie verkaufen, vermieten und bewerten wir Wohn- und Gewerbe-Immobilien.

Auf der Grundlage von gegenseitigem Vertrauen übernimmt unser professionelles Experten-Team mit Begeisterung die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir setzen für Sie innovative, effektive und klare Strategien ein. Dadurch schaffen wir gemeinsam mit Ihnen den maximalen Erfolg für Ihr Immobilien-Vermögen.

AUSGEZEICHNET – NATIONAL UND INTERNATIONAL

Werner Neubauimmobilien GmbH
Geschäftsführung: Martin Werner

Neckarturm, Bahnhofstraße 1
74072 Heilbronn

Telefon 07131 . 39085-0
Telefax 07131 . 39085-13
neubau@wernerimmobilien.com
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